Weiteres erfolgreiches Jahr mit rekordhohen Erträgen

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Wir freuen uns, darüber zu berichten, dass das Jahr 2007 ein weiteres
erfolgreiches Jahr für den Jelmoli Konzern war. Die Erträge
erreichten Rekordhöhe, beliefen sich auf CHF 920.8 Mio. und wurden
durch den Erlös aus dem Verkauf der dipl. Ing. Fust AG beeinflusst.
Die operativen Tätig¬keitsbereiche des Konzerns haben wiederum ihre
Ergebnisse deutlich verbessert.

Kennzahlen in Mio CHF 2007¹ 2006¹ Abw.
EBITDA Betriebsergebnis vor Abschreibungen 142.1 130.5 +8.9%
Immobilien-Entwicklungsgewinne 183.0 77.3 +136.7%
EBIT Betriebsergebnis nach Abschreibungen 316.1 200.1 +58.0%
Finanzergebnis -30.8 -51.4 +40.1%
Gewinn vor Steuern 285.3 148.7 +91.9%
Konzerngewinn 920.8 180.0 +411.6%

1 ohne Fust-Gruppe

Ein Jahr der Veränderung
Das Jahr 2007 war von bedeutungsvollen Entwicklungen innerhalb des
Konzerns geprägt. Der Verkauf der dipl. Ing. Fust AG wurde vor dem
Hintergrund von Veränderungen des strategischen Ansatzes hinsichtlich
der Struktur des Konzerns verwirklicht und gegen Ende des Jahres
abgeschlossen. Wir glauben, dass das erfreuliche Ergebnis dem
Interesse der Mitarbeitenden und des Managements sowie dem der
Jelmoli-Aktionäre entspricht.
Neben der im Rahmen der Überprüfung der Strategie des Konzerns
erfolgten Veräusserung der dipl. Ing. Fust AG, schloss Jelmoli eine
bindende Vereinbarung zum Verkauf des Immobilienportfolios ab. Nach
der Bekanntgabe trat der Käufer trotz einem rechtlich verbindlichen
Vertrag vom vereinbarten Erwerb zurück. Jelmoli hat entsprechende
Rechtsmittel eingeleitet und ist überzeugt, dass das Verfahren
erfolgreich abgeschlossen wird. Wir werden die Aktionäre laufend über
den Fortgang des Verfahrens orientieren.

Finanzieller Unternehmenserfolg
Das Unternehmen kann erneut für alle seine weiter geführten
Tätigkeitsbereiche über Rekordergebnisse auf bereinigter Basis
berichteten. Das Betriebsergebnis erzielte ein Niveau von CHF 142.1
Mio., ein Anstieg von 8.9% gegenüber dem Vorjahr. Der Reingewinn von
CHF 920.8 Mio. wird durch die starke betriebliche Leistung und den
einmaligen Gewinn aus der Veräusserung der dipl. Ing. Fust AG
bestimmt.

Detailhandel
Das Betriebsergebnis im Detailhandel erhöhte sich um CHF4.9 Mio. auf
CHF 26.7 Mio. oder um 22.5% auf bereinigter Basis (unter Ausschluss
der dipl. Ing. Fust AG). Auf Stufe EBIT verbesserte sich das Ergebnis
um CHF 7.1 Mio. oder 95.9%. Dies stellt eine sehr gute Leistung dar,
die sowohl auf starke Kundenorientierung als auch auf Verbesserungen
der Produktivität zurückzuführen ist.

Jelmoli Zürich
Der Umsatz (einschliesslich Mieter von Jelmoli Zürich) erhöhte sich
um 3.6% auf CHF 317.2 Mio. Auf bereinigter Basis nahm der Umsatz aus
den von Jelmoli betriebenen Sparten um 2.8% zu. Diese positiven
Zahlen, insbesondere in der Mode, führten zum Entschluss, diesem
Bereich mehr Platz einzuräumen. In diesem Jahr werden die ersten
Schritte in die Wege geleitet, um mehr als 8'000 Quadratmeter zu
renovieren - eine bedeutende Entwicklung im Flaggschiff-Konzept des
Jelmoli House of Brands. Weitere Schritte zur Verbesserung der
Kosteneffizienz und der Kundenorientierung sind als Schwerpunkt für
dieses Jahr und die weitere Zukunft vorgesehen.

Jelmoli Bonus Card
Im Jahr 2007 wurde eine signifikante Zahl von Jelmoli Bonus Cards mit
der Visa-Funktion erweitert. Bis Ende Jahr waren mehr als 85'000 Visa
Bonus Cards ausgegeben. Unter Einbezug dieser Karten wickelt Jelmoli
Bonus Card mehr als 300'000 Kreditkarten ab.
Jelmoli gab im Verlauf des Jahres auch die neue Visa Advanced Card
heraus und machte damit das ideale Angebot für Kunden, welche die
volle Kontrolle über ihre Ausgaben wünschen. Dieses im Voraus zu
bezahlende Produkt ist speziell an Jungendliche und Reisende
gerichtet, die ihre Ausgaben auf ein bestimmtes Budget begrenzen
wollen.

Immobilien
Die Einnahmen aus den Immobilien nahmen auf bereinigter Basis um 2.9%
zu oder um unbereinigte 6.8% auf CHF 154.6 Mio. Die Entwicklungs- und
Aufwertungsgewinne beliefen sich auf CHF 288.8 Mio. Zu den
erfolgreich abgeschlossenen Projekten gehören das Petit Cervin
(früher bekannt als Hotel Nicoletta), die Erneuerung des Bürogebäudes
in der St. Annagasse und der Ausbau an der Sihlstrasse 24. Alle diese
Immobilien sind vollständig vermietet und entwickeln sich prächtig.
Darüber hinaus verlaufen die Projekte in Thônex und St. Gallen
hinsichtlich der Kosten und der potentiellen Vermietungen planmässig.
Auch das Shoppingcenter La Praille entwickelt sich weiterhin
erfolgreich. Der Umsatz wuchs um 10.3% mit mehr als 3.8 Mio. Kunden,
die das Center im Jahr 2007 besuchten.

Seiler-Gruppe
Im November erwarb der Jelmoli Konzern weitere 40% der Aktien an der
Seiler Gruppe und erhöhte damit seinen Aktienanteil auf 85%. Wir sind
der Meinung, dass die exzellenten Hotelbetriebe und die erstklassigen
Standorte der Immobilien in Zukunft einen massgebenden Beitrag an die
Konzernergebnisse leisten werden.

Dividende
Der Verwaltungsrat wird an der Generalversammlung vom 18. Juni 2008
eine Dividende von CHF 50.- je Inhaberaktie vorschlagen.

Kontaktpersonen

Medien: Dr. Daniel Gfeller, Generalsekretär
Tel. +41 (0)44 220 42 29 Fax +41 (0)44 220 40 10
Analysten: Harald Pinger, CEO
Tel. +41 (0)44 220 49 13 Fax +41 (0)44 220 40 10
Roland Walder, CFO
Tel. +41 (0)44 220 44 26 Fax +41 (0)44 220 40 10
Internet: www.jelmoliholding.ch / www.huginonline.ch/JEL
WAP-Handy: wap.huginonline.com (Press Releases Jelmoli)
E-Mail: info@jelmoliholding.ch

Kennzahlen im Überblick

Mio. CHF 2007 2006 2005¹ 2004¹ 2003¹
Erfolgsrechnungskennzahlen
Bruttoumsatz 257.6 239.6 1'037.7 1'018.6 1'012.6
Mieterlös (Segmente) 170.7 144.8 135.7 117.2 112.4
Gesamterlös 419.6 372.1 1'140.9 1'113.2 1'103.7
EBITDA Betriebsergebnis vor 142.1 130.5 203.8 186.8 172.2
Abschreibungen
Neubewertung der 288.8 105.5 32.3 40.7 80.5
Renditeliegenschaften
(Segmente)
EBIT Betriebsergebnis vor 428.6 234.3 204.3 187.3 197.8
Zinsen und Steuern (Segmente)
EBIT Betriebsergebnis vor 316.1 200.1 191.0 173.2 190.0
Zinsen und Steuern
Konzerngewinn 920.8 180.0 51.9 88.7 101.6
EPS Konzerngewinn pro Aktie 1'355 288 83 142 163
in CHF
Bilanzkennzahlen (Segmente)
Renditeliegenschaften 3'007.3 2'482.9 2'303.9 2'176.0 2'033.4
Anlagevermögen 3'427.5 2'986.5 2'721.3 2'611.4 2'493.2
Umlaufvermögen 962.6 599.9 659.5 605.5 494.3
Bilanzsumme 4'390.1 3'586.4 3'380.8 3'216.9 2'987.5
Eigenkapital 2'624.9 1'399.3 1'204.4 1'146.3 1'034.0
Verhältniszahlen
EBITDA in % des Gesamterlöses 33.9% 35.1% 17.9% 16.8% 15.6%
EBIT in % des Gesamterlöses 75.3% 53.8% 16.7% 15.6% 17.2%
Eigenkapitalquote (Segmente) 59.8% 39.0% 35.6% 35.6% 34.6%
ROIC Kapitalrendite 12.1% 8.7% 8.4% 7.9% 9.0%
ROE Eigenkapitalrendite 52.4% 15.4% 5.5% 10.1% 12.9%

1 inkl. Fust-Gruppe

Detailhandel (ohne Fust-Gruppe)

Mio. CHF 2007 2006 Abw. zum Abw. zum Vorjahr
Vorjahr vergleichbar
unbereinigt
Umsatz brutto 257.6 239.6 +7.5% +2.9%
EBITDA Betriebsergebnis vor 26.7 21.8 +22.5%
Abschreibungen
EBIT Betriebsergebnis 14.5 7.4 +95.9%
MitarbeiterInnen¹ 902 820 +9.9%
Verkaufsfläche in 1000m² 33.2 25.0 +32.7%
Verkaufsstandorte² 38 37 +2.7%
Umsatz pro Mitarbeiter in 285.7 292.0 -2.2% -1.3%
1000 CHF
Umsatz in CHF pro m² 7'758 9'572 -19.0% +2.9%
Verk.-Fläche

1 Jahresdurchschnitt (Mitarbeitende auf Vollzeitbasis), Segment,
Holding, inkl. Mitarbeitende
aus Verwaltung
2 entspricht Anzahl Adressen (ohne Fust)

Immobilien

Mio. CHF 2007 2006 Abw. zum Abw. zum Vorjahr
Vorjahr vergleichbar
unbereinigt
Mieterlös insgesamt 154.6 144.8 +6.8% +2.9%
Mieterlös extern 135.5 123.7 +9.5%
EBITDA Betriebsergebnis vor 115.4 108.7 +6.2%
Abschreibungen
EBIT Betriebsergebnis 414.1 226.9 +82.5%
Mitarbeiterinnen¹ 93 102 -8.8%
Portfoliowert IAS40² 3'321 2'738 +21.3%
Wertsteigerungen 288.8 105.5 +173.7%
Gesamtperformance³ 17.5% 9.9%

1 Jahresdurchschnitt (Mitarbeitende auf Vollzeitbasis)
2 Ende Jahr inkl. Anlagen im Bau und Beteiligungen
3 laufender Ertrag plus Wertsteigerung

--- Ende der Mitteilung ---

Jelmoli
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Jelmoli über
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St. Annagasse 18 Zürich

WKN: 851225; ISIN: CH0000668464; Index: SMCI, SPI, SPIEX;
Notiert:
Main Market in SWX Swiss Exchange;